Приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества

Помещение никому не продано, не заложено, в споре и под арестом запрещением не состоит, не обременено правами третьих лиц. Целевое использование Помещения Арендатором: Арендуемое нежилое помещение считается переданным Арендатору с момента подписания акта приема — передачи арендуемого нежилого Помещения. Акт должен быть подписан в срок не позднее 5 пяти дней с момента подписания Договора.

Срок аренды составляет 11 одиннадцать месяцев с момента подписания Договора. Дополнительные услуги, предоставляемые Арендодателем.

Арендуемое нежилое Помещение может быть обеспечено услугами, перечисленными в п. Перечень услуг, стоимость которых учитывается Арендодателем в составе переменной части арендной платы по настоящему Приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества, может включать в себя: Перечень дополнительных услуг, оказываемых Арендодателем по отдельным заявкам Арендатора: Данный перечень дополнительных услуг не является исчерпывающим и может быть дополнен или изменен дополнительными соглашениями Сторон.

Данный перечень дополнительных услуг оплачивается Арендатором на основании расценок и тарифов Арендодателя по отдельно выставленным счетам. Окончательная стоимость дополнительных услуг указывается Арендодателем в выставленных счетах.

Арендная плата и порядок расчетов 4. Арендная плата за предоставленное по настоящему Договору Помещение состоит из двух частей: Договора и переменной п. Арендная плата по настоящему Договору начинает начисляться с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения.

Счет на постоянную часть арендной платы не выставляется. Постоянная часть арендной платы оплачивается на основании договора аренды Арендатором не позднее 10 десятого числа месяца, за который производится оплата. Размер переменной части арендной платы рассчитывается Арендодателем на основе показателей фактического обеспечения арендуемого Помещения приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества, перечисленными в п.

Переменная часть арендной платы оплачивается Арендатором на условиях предоплаты в безналичном или наличном порядке на основании счета Арендодателя не позднее 10 десятого числа расчетного месяца.

Договор аренды недвижимости. Судебная практика и Гражданский кодекс

Счет на оплату переменной части арендной платы за первый месяц аренды формируется приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества основе заявки Арендатора по планируемому объему обеспечения арендуемого Помещения услугами, перечисленными в п. Счета на оплату переменной части арендной платы за последующие месяцы аренды формируются на основе показателей фактического обеспечения арендуемого Помещения в истекшем месяце услугами, перечисленными в п.

Арендатор обязан до 10 десятого приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества расчетного месяца, получить в отделе аренды и управления имуществом Арендодателя, расположенном по адресу: В случае подачи Арендатором заявки на оказание дополнительных услуг, счет по дополнительным услугам Арендодателя должен быть получен и оплачен Арендатором не позднее рабочего дня, следующего за днем подачи заявки на оказание дополнительных услуг.

Арендатор обязан до 10 десятого числа месяца, следующего за отчетным, получить в отделе аренды и управления имуществом Арендодателя, расположенном по адресу: Договораа также другие документы подлежащие вручению Арендатору. Акты оказанных услуг выполненных работ оформляются последним числом месяца, за который они выставлены.

Полезный материал по теме: Договора аренды недвижимого имущества в Крыму

Не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным, Арендатор должен вернуть Арендодателю по 1 одному экземпляру акта оказанных услуг выполненных работ с подписью и печатью. Счет по дополнительным услугам в случае их фактического оказания Арендодателем должен быть оплачен Приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества не позднее рабочего дня, следующего за днем получения счета. В случае если Арендатор в течение 5 пяти дней, считая с даты получения документов указанной в п.

Обязательства Арендатора по оплате платежей, предусмотренных настоящим Договором, считаются исполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Арендодателя. Арендатор должен направить своего представителя для получения документов не позднее 10 десятого числа, месяца следующего за отчетным. Обеспечительный платеж используется Сторонами в качестве постоянной составляющей арендной платы за последний месяц аренды. В случае задержки текущих арендных платежей, обеспечительный платеж засчитывается Арендодателем в счет оплаты просроченного текущего арендного платежа постоянной или переменной части арендной платы, а также в счет оплаты начисленной неустойки п.

Оплата за последний месяц в этом случае осуществляется в общем порядке, предусмотренном п. Арендатор обязан внести необходимые для восстановления обеспечительного платежа денежные средства в течение 3 трех банковских дней с момента окончания неоплаченного Арендатором месяца. Невнесение обеспечительного платежа считается задолженностью Арендатора по арендной плате приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества один месяц.

При прекращении вне зависимости от оснований Договора Арендодатель и Арендатор подписывают документально подтвержденный двусторонний акт сверки расчетов, фиксирующий наличие или отсутствие задолженности Сторон. Необоснованное уклонение одной из Сторон приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества чем на 10 дней с момента получения от подписания акта сверки расчетов, дает право другой Стороне по истечении указанного срока считать Акт сверки расчетов принятым с возникновением у другой Стороны обязанности оплатить сумму задолженности на условиях и в порядке, установленными настоящим Договором.

Сумма задолженности, обозначенная Арендодателем в акте сверки расчетов, подлежит погашению Арендатором в течение 5 пяти банковских дней.

Также рекомендуем статью: К кому обратиться сироте в жилищном вопросе

При наличии разногласий споры Сторон разрешаются в установленном законом порядке. В случае если настоящий Договор заключен позднее 10 приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества числа календарного месяца, то обязательство Арендатора по внесению постоянной и переменной части арендной платы за первый месяц аренды должно быть исполнено в течение 3 трех банковских дней, считая с даты заключения Договора. Права и обязанности Арендодателя 5. Арендодатель обязан предоставить указанное в п.

Помещение в соответствии с п.

Арендодатель обязан предоставлять Арендатору услуги, предусмотренные п. Арендодатель обязуется передать указанное Помещение в состоянии указанном в акте приема- передачи.

Арендодатель обязан освободить Помещение от принадлежащего ему имущества, которое не является неотделимой частью сдаваемого в аренду Помещения. При выполнении ремонта или осмотра инженерных сетей и оборудования Арендодатель вправе приостановить эксплуатацию сетей и оборудования на требуемое для проведения работ время при условии предварительного уведомления Арендатора с указанием даты, времени и сроков ремонта.

Арендодатель обязуется в случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий. За неоднократное неисполнение ненадлежащее исполнение Арендатором условий Договора, Арендодатель вправе удерживать имущество Арендатора, находящееся в арендованном Помещении, с последующим удовлетворением приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества его стоимости своих интересов.

При этом Арендодатель вправе запретить вывоз удерживаемого имущества Арендатора из Помещений. Арендодатель, в лице представителей администрации или уполномоченных им сотрудников, имеет право в любое время осуществлять проверки порядка использования Помещений на предмет соблюдения требований настоящего Договора, осуществлять контроль за разрешенным использованием и техническим состоянием Помещений, требовать от Арендатора устранения выявленных нарушений.

При нарушении Арендатором условий настоящего Договора Арендодатель имеет право на ограничение предоставленных услуг, перечисленных в п. Арендодатель обязуется к началу срока аренды обеспечить Помещение присоединенными электрическими сетями, согласно заявки Арендатора на потребление электроэнергии.

Арендодатель оставляет за собой право на отключение электроэнергии на приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества проведения ремонтных и регламентных работ с предварительным предупреждением и без предупреждения на время ликвидации аварийных ситуаций. При наличии офисного оборудования Арендатору рекомендуется установить блок бесперебойного питания.

Арендодатель не несет ответственности за перерывы и перебои в электроснабжении, связанные с технологическими нарушениями, авариями в электроустановках и на оборудовании энергоснабжающих организаций. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор и требовать возмещения убытков, возникших по вине Арендатора, в случае нарушения Арендатором условий настоящего Договора.

Права и обязанности Арендатора 6. Принять арендуемое нежилое Помещение по акту приема-передачи использовать его по целевому назначению в соответствии с п. Самостоятельно получать приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества отделе аренды и управления имуществом Арендодателя, расположенном по адресу: Содержать арендуемое нежилое Помещение в порядке, предусмотренном санитарными нормами и правилами пожарной безопасности; 6.

С согласия Арендодателя производить за свой счет текущий ремонт арендуемого нежилого Помещения; 6. Не производить без письменного разрешения Арендодателя перепланировок и переоборудования арендуемого Помещения, вызываемых потребностями Арендатора; 6.

Беспрепятственно допускать в арендуемое нежилое Помещение представителей Арендодателя с целью осуществления проверок; 6. Застраховать за свой счет риски причинения материального ущерба Арендодателю в результате пожара, взрыва бытового газа, затопления водой, причинения вреда жизни и здоровью третьих лиц исходя из балансовой стоимости имущества Арендодателя; 6.

Приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества полную ответственность и регулярный надзор за содержанием в исправном состоянии арендуемого нежилого Помещения.

  • В случае неуплаты Арендатором в срок платежей, в том числе неустойки, или их недостаточности по настоящему Договору, Арендодатель вправе приостановить оказание услуг перечисленных в п;
  • Арендодатель обязуется в случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий;
  • Счет по дополнительным услугам в случае их фактического оказания Арендодателем должен быть оплачен Арендатором не позднее рабочего дня, следующего за днем получения счета.

Нести расходы по содержанию арендуемого нежилого Помещения; 6. Обеспечивать безопасность приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества работ, соблюдать требования охраны труда и техники безопасности своих сотрудников; 6. Обеспечивать безопасность работ по содержанию и эксплуатации электрических, тепловых иных технических установок в арендуемом нежилом Помещении в соответствии с действующими Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей ПТЭЭППравилами пожарной безопасности иной нормативно-технической документацией; 6.

В недельный срок с даты заключения настоящего Договора назначить ответственного за охрану труда, пожарную и электро- безопасность и передать Арендодателю копию приказа о его назначении с приложением копий удостоверений назначенного лица о прохождении проверки знаний по охране труда, пожарной и электро- безопасности. За аварийные ситуации по эксплуатации электропроводки, сантехнического оборудования, радиаторов, а также системы пожаротушения, Арендатор несет имущественную и административную ответственность перед Арендодателем и третьими лицами; 6.

Арендатор самостоятельно в случае необходимости согласует с пожарной инспекцией, санэпиднадзором, иным государственными органами свою деятельность на арендованных площадях; 6. Компенсировать Арендодателю причиненный по вине сотрудников и приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества Арендатора ущерб; 6.

Типовой договора аренды нежилого помещения и приложения к нему

Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за два месяца, о предстоящем освобождении Помещения в связи с окончанием срока действия Договора или при досрочном его освобождении; 6. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за два месяца до окончания срока действия настоящего Договора, о намерении заключить договор аренды Помещения на новый срок; 6. Сдать Арендодателю в день окончания срока аренды арендуемое Помещение и находящееся в нем инженерное оборудование коммуникации Арендодателя по передаточному акту в надлежащем техническом и санитарном состоянии, предварительно произведя полный расчет с Арендодателем по настоящему Договору; 6.

Немедленно сообщать в письменном виде Арендодателю обо всех изменениях, влияющих на взаимоотношения Сторон по настоящему Договору изменение организационно-правовой приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества, банковских реквизитов, предстоящей реорганизации или ликвидации предприятия и т. Поддерживать надлежащее санитарное состояние мест общего пользования; 6.

Незамедлительно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести ущерб Помещению, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению минимизации ущерба. В случае если повреждение Помещения или коммуникаций арендуемого Помещения вызваны неправильными действиями Арендатора, оплачивать счета Арендодателя по проведению восстановительного ремонта; 6. Не сдавать, без письменного согласия собственника Помещения, в субаренду данное Помещение или его часть третьим лицам; 6.

  1. Арендная плата и порядок расчетов 4. Арендованное нежилое Помещение должно быть передано Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано в аренду, с учетом нормального износа.
  2. Если Арендатор не исполнил эту обязанность, то Арендодатель имеет право переместить имущество в другое место и взимать с Арендатора за хранение плату. Обеспечивать безопасность производства работ, соблюдать требования охраны труда и техники безопасности своих сотрудников; 6.
  3. Акты оказанных услуг выполненных работ оформляются последним числом месяца, за который они выставлены. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и может быть изменен по письменному соглашению Сторон.
  4. Любая неустойка, подлежащая уплате в рамках Договора, уплачивается на основании счета Арендодателя, выставленного в соответствии с п.
  5. Дополнительные услуги, предоставляемые Арендодателем. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Московской области.

Не позднее даты заключения настоящего Договора подать Арендодателю заявку по планируемому объему обеспечения услугами, перечисленными в п. Принимать меры по вывозу мусора, очистке крыш Зданий от снега, наледи и по удалению сосулек с карнизов и водостоков, по уборке снега и льда с тротуара и прилегающей к Зданию территории, и в случае выполнения указанных работ Арендодателем оплачивать соответствующие дополнительные услуги Арендодателя; 6.

Порядок возвращения арендуемого нежилого помещения Арендодателю 7. В день окончания срока аренды Арендатор обязан передать Арендодателю арендуемое нежилое Помещение по акту приема-передачи. Арендованное нежилое Помещение должно быть передано Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано в аренду, с учетом нормального износа. Все неотделимые улучшения арендуемого нежилого Помещения, произведенные Арендатором в том числе и за свой счетявляются собственностью Арендодателя, их стоимость Арендатору не возмещается.

В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора, Арендатор обязан письменно уведомить приложение 1 к договору аренды недвижимого имущества этом Арендодателя не позднее, чем за два месяца. В противном случае Договор будет считаться действующим, и Арендатор обязан производить все арендные и прочие платежи.

По истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении расторженииприложение 1 к договору аренды недвижимого имущества Арендатора должно быть вывезено из арендуемого Помещения.

Если Арендатор не исполнил эту обязанность, то Арендодатель имеет право переместить имущество в другое место и взимать с Арендатора за хранение плату. Арендодатель вправе удерживать имущество Арендатора, находящееся в арендованных Помещениях с последующим удовлетворением из его стоимости своих интересов, следующих из неисполненных не надлежаще исполненных финансовых обязательств Арендатора по Договору.

При этом стоимость удерживаемого имущества должна ориентировочно соответствовать стоимости финансовых обязательств Арендатора.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

С начала действия Договора и до момента подписания Сторонами Акта приема-передачи при прекращении настоящего Договора ответственность за взрыво- пожаробезопасность, выполнение мероприятий по предотвращению гибели и травматизма людей и последствия их невыполнения, электробезопасность, аварии и аварийные ситуации в Помещениях несет Арендатор.

Арендатор обязан компенсировать Арендодателю расходы и возместить ущерб, в случае если Арендодатель понес эти расходы и ущерб из-за нарушения Арендатором обязательств, предусмотренных пунктом 6.

  • В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендатора, Арендатор обязан письменно уведомить об этом Арендодателя не позднее, чем за два месяца;
  • Арендатор обязан осуществлять охрану арендуемого Помещения той же охранной организацией, что и Арендодатель, за счет собственных средств;
  • Данный перечень дополнительных услуг не является исчерпывающим и может быть дополнен или изменен дополнительными соглашениями Сторон;
  • Арендатор обязан осуществлять охрану арендуемого Помещения той же охранной организацией, что и Арендодатель, за счет собственных средств;
  • Все неотделимые улучшения арендуемого нежилого Помещения, произведенные Арендатором в том числе и за свой счет , являются собственностью Арендодателя, их стоимость Арендатору не возмещается.

В случае не принятия Арендатором арендуемого нежилого Помещения по акту приема-передачи обеспечительный платеж остается у Арендодателя.

ВИДЕО: Договор аренды нежилых помещений

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x