В договоре аренды земельного участка не указан кадастровый номер

В удовлетворении исковых требований ФИОN1 к администрации Среднеахтубинского муниципального района "адрес" о признании договора аренды земельного участка по адресу р. ФИОN2, "адрес", находящегося в муниципальной собственности "адрес", N ". ГГГГ между ФИОN1 и администрацией "адрес" заключенным на неопределенный срок; обязании администрации Среднеахтубинского муниципального района "адрес" внести изменения в предмет договора в договоре аренды земельного участка не указан кадастровый номер части описания земельного участка следующим образом: ФИОN2, пе "адрес", "адрес", площадью 659 кв.

ФИОN2, пе "адрес", "адрес" площадью 850 кв. ГГГГ извещению в ближайшем выпуске газеты "Звезда"; о признании незаконными действий администрации Среднеахтубинского муниципального района по снятию с учета земельного участка, расположенного по адресу: ГГГГ "О предоставлении в аренду земельного участка по "адрес" р.

ГГГГ между ней и администрацией "адрес" был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности "адрес" N ". ГГГГ об изменении условий договора в части размера арендной платы.

С момента предоставления ей в аренду земельного участка она своевременно вносила арендную плату, благоустраивала участок, провела воду, высадила многолетние плодоносящие культуры, возвела кирпичные строения, огородила забором, провела все необходимые мероприятия для дальнейшего строительства жилого дома.

В 2009 году она обратилась в администрацию с заявлением о продлении договора аренды, но ей пояснили, что для этого необходимо в договоре аренды земельного участка не указан кадастровый номер документацию на земельный участок провести межевание, поставить на кадастровый учет. С 2009 по 2010г.

Земельный участок без кадастрового номера не может быть предметом сделки

ФИОN2, пе "адрес", "адрес" новый адресполучила межевой план, схему расположения земельного участка на кадастровой карте, которая администрация района утвердила своим постановлением N ". Все документы предоставила Арендодателю и продолжала пользоваться указанным земельным участком по договору аренды на прежних условиях. Просила признать договор аренды земельного участка по адресу: ФИОN2, пе "адрес", 8, находящегося в муниципальной собственности "адрес", N ".

ГГГГ между ФИОN2 ФИОN29 и администрацией "адрес" заключенным на неопределенный срок; обязать администрацию Среднеахтубинского муниципального района "адрес" внести изменения в предмет договора в части описания земельного участка следующим образом: ФИОN2, в договоре аренды земельного участка не указан кадастровый номер "адрес",8 площадью 659 кв. ГГГГ извещению в ближайшем выпуске газеты "Звезда".

Продление договора аренды земли под застройку

ГГГГ снят с кадастрового учета. В связи с чем, просит признать незаконными действия администрации Среднеахтубинского муниципального района по снятию с кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: ФИОN2, пе "адрес", кадастровый номер N ". Суд постановил указанное выше решение. В кассационной жалобе ФИОN1 просит отменить решение ввиду его незаконности и необоснованности и принять новый судебный акт об удовлетворении ее требований.

В соответствии с ч. Предоставление земельных участков, находящихся в договоре аренды земельного участка не указан кадастровый номер государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, в договоре аренды земельного участка не указан кадастровый номер законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса. Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ДД. ГГГГ между администрацией р.

ГГГГ земельный участок площадью 659 кв. ФИОN2, "адрес", цель использования земельного участка - под огород из земель поселений за в договоре аренды земельного участка не указан кадастровый номер арендную плату в размере ".

Пунктом 7 Договора установлено, что Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

Дополнительным соглашением от ДД. ГГГГ к договору аренды земельного участка N ". ГГГГ установлено, что Администрация р. ГГГГ установлено, что Администрация городского поселения р. Также раздел 5 Договора дополнен п. ГГГГ установлено, что Администрация Среднеахтубинского муниципального района в лице главы администрации городского поселения р.

ФИОN2 части функций для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности до разграничения госсобственности на землю и муниципальной собственности на землю и муниципальной собственности Среднеахтубинского муниципального района, расположенными в границах городского поселения р.

ГГГГ, и ФИОN2 ФИОN22 заключили настоящее соглашение о том, что в преамбулу Договора внесены изменения о том, что в качестве Арендодателя выступает администрация Среднеахтубинского муниципального района в лице главы администрации городского поселения р.

Также рекомендуем статью: Металлический гараж землю оформить в аренду

ФИОN2; внесены изменения в раздел 2 п. ГГГГ установлено, что Администрация Среднеахтубинского муниципального района, от имени которой выступает глава администрации городского поселения р. Постановлением администрации городского поселения р. ГГГГ из адресного реестра Среднеахтубинского муниципального района, следует, что земельный участок по адресу: ГГГГ на основании вышеуказанного постановления администрации городского поселения р.

ГГГГ Быший адрес объекта: Постановлением администрации Среднеахтубинского муниципального района от ДД. Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД. ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: ГГГГ, в соответствии с п.

Основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке послужило: ГГГГ, межевой план N ". ГГГГ земельный участок снят с кадастрового учета в соответствии с п. ГГГГ Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" на основании следующих документов: ГГГГ В настоящее время сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: ФИОN2 новый адрес "адрес", р.

ФИОN2, пе "адрес", 8 площадью 659 кв. ГГГГ заключенным на неопределенный срок, суд первой в договоре аренды земельного участка не указан кадастровый номер сослался на то обстоятельство, что в настоящее время отсутствует объект недвижимости: ФИОN2 площадью 659 кв. С таким выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может и полагает, что он основан на неверном толковании норм материального права. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

При этом договор аренды, возобновленный на неопределенный срок, в государственной регистрации не нуждается, поскольку она предусматривается только в отношении договора аренды на срок более года ст.

Как усматривается из материалов дела с 2003 года по настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: ФИОN2, "адрес" новый адрес: За данный период сторонами были подписаны ряд дополнительных соглашений к договору аренды N ".

ГГГГ Истица все это время надлежащим образом исполняла свои обязанности по уплате арендной платы. На день обращения с иском администрация "адрес" не заявляла отказа от договора от ДД.

в договоре аренды земельного участка не указан кадастровый номер ГГГГ N 202, в связи с чем, данный договор считается заключенным на неопределенный срок и является действующим. Тот факт, что изменился адрес земельного участка, он был поставлен на кадастровый учет, а затем снят с учета, не означает, что в настоящее время отсутствует предмет договора аренды - земельный участок. Материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 659 кв.

ФИОN2, "адрес" и земельный участок площадью 659 кв. ФИОN2, пе "адрес" является одним и тем земельным участком, который находится в аренде у истца с 2003 года.

Регистрация договора аренды части объекта недвижимости.

Какого-либо раздела, объединения, перераспределения земельных участков или выдела в отношении спорного земельного участка не было, границы его не менялись. Следовательно, решение Среднеахтубинского районного суда "адрес" от ДД. ГГГГ в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ФИОN2, пе "адрес", "адрес", N ".

Полезный материал по теме: Изъятие садоводческого земельного участка у собственника

ГГГГ между ФИОN1 и администрацией "адрес" заключенным на неопределенный срок подлежит отмене в целях исправления судебной ошибки, допущенной при рассмотрении дела судом первой инстанции в применении норм материального права, которая повлекла вынесение в данной части неправосудного решения, при этом находит возможным не направляя дело на новое рассмотрение принять в данной части новое решение, которым признать договор аренды земельного участка площадью 659 кв.

ФИОN2, пе "адрес", "адрес" прежний адрес: ФИОN2, "адрес"N ". При этом в остальной части судом постановлено законное и обоснованное решение.

  • В связи с тем, что спорный земельный участок не был сформирован в установленном порядке, не прошел кадастровый учет, он не может являться объектом гражданских прав и быть предметом сделок;
  • ГГГГ между ФИОN1 и администрацией "адрес" заключенным на неопределенный срок; обязании администрации Среднеахтубинского муниципального района "адрес" внести изменения в предмет договора в части описания земельного участка следующим образом;
  • Вместе с тем, законодательство не закрепляет полный перечень признаков, индивидуализирующих земельный участок, необходимых и достаточных для признания части поверхности земли самостоятельным объектов земельных, имущественных и иных правоотношений;
  • Пунктом 7 Договора установлено, что Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений далее также - учет изменений объекта недвижимостикадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона далее - учет части объекта недвижимостиили сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона далее - учет адреса правообладателяосуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия далее - необходимые для кадастрового учета документы.

Форма указанного заявления устанавливается в договоре аренды земельного участка не указан кадастровый номер нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Учитывая, что в соответствии с положениями Федерального закона N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" собственник объекта недвижимости вправе обращаться с заявлениями о кадастровом учете, об учете изменений объектов недвижимости и в том случае, когда объект недвижимости предоставлен на праве аренды, суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о признании незаконными действий администрации Среднеахтубинского муниципального района по снятию с кадастрового учета земельного участка площадью 659 кв.

ФИОN2, в договоре аренды земельного участка не указан кадастровый номер "адрес" и обязанию администрации Среднеахтубинского муниципального района поставить на кадастровый учет данный объект недвижимости. В соответствии с положениями п. Таким образом, суд первой инстанции правильно посчитал необоснованными исковые требования о признании незаконными действий администрации Среднеахтубинского муниципального района по опубликованию информационного извещения в газете "Звезда" о намерении предоставить в собственность бесплатно земельного участка по адресу: ФИОN2, пе "адрес", 8 и обязанию ответчика опубликовать опровержение к данному информационному извещению и правомерно отказал в их удовлетворении.

ГГГГ в части описания земельного участка в соответствии с характеристиками, указанными в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.

ГГГГ, в частности, указав в договоре вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с п. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Довод кассационной жалобы о том, что таким существенным нарушением является снятие земельного участка с кадастрового учета и публикация в газете "Звезда" от ДД.

В настоящее время сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: Публикация в газете, имевшая место ДД. ГГГГ, а также снятие с кадастрового учета земельного участка площадью 659 кв.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x