Перечень документов на право аренды земли

Законодательные положения Договор аренды земельного участка относится к гражданско-правовым сделкам и регулируется положениями Гражданского кодекса.

Полезный материал по теме: Земельные участки в аренду по сроку до года

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам: Форма арендного договора и требования к его госрегистрации приводятся в ст. Отдельные положения законодательного регулирования и условия договоров аренды содержатся в Земельном кодексе, в котором указывается специфика предмета аренды — участка земли.

Перечень документов для регистрации договора аренды нежилого помещения

На земельное законодательство нужно ориентироваться при решении таких вопросов как: Порядок госрегистрации договоров аренды земли и других гражданско-правовых сделок содержатся в 122-ФЗ.

Договор может заключаться на определенный период, либо быть бессрочным.

Оформление земельного участка в аренду

По завершении действия аренды у сторон есть возможность продлить его действие или расторгнуть. Некоторые договора содержат указание на возможность выкупить землю у арендодателя и условия ее выкупа.

Документы для заключения договора аренды

Также у администрации муниципалитета обычно разработаны собственные правила земельного пользования, отражающие индивидуальные требования. Какие документы необходимы для оформления договора аренды участка Какие документы требуются для оформления аренды участка от арендатора? Это вопрос зависит от статуса сторон.

Какие документы потребуются для аренды земельного участка?

Если участники сделки являются физическими лицами, то обычно договор заключается на основании паспортов. Для того чтобы удостоверится в чистоте сделки арендодатель может запросить у арендатора документы, подтверждающие его права на имущество свидетельство о собственности, договор купли-продажи и пр.

Переоформление права аренды

Реквизиты правоустанавливающих документов обычно прописывают в договоре. Когда один из участников сделки является юрлицом, у него могут запросить: На арендуемый участок земли понадобиться собрать кадастровый план и паспорт, а также выписку из ЕГРП на имеющиеся строения. Если землю в аренду планируется получить у государства, то помимо стандартного пакета документов от физических и юридических лиц, сторона должна составить заявление о намерении арендовать участок.

Перечень документов на право аренды земли закону земля должна передаваться на основании торгов, победителем которых становится участник, предложивший самую высокую цену.

Земельные ресурсы

Для участия в торгах пишется заявление и вносится залог для подтверждения его внесения нужна квитанция. Аукцион не проводится, если на участок есть только один претендент.

Документы, подтверждающие право на земельный участок

Какие документы необходимы для регистрации договора аренды Российское гражданское законодательство содержит указание на обязательную регистрацию заключенных договоров аренды земельных участков в уполномоченной организации. В России за это отвечает Росреестр.

  • В этом случае указывается документ, на основе которого и был осуществлен переход права;
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
  • Решение компетентного органа управления юридического лица на совершение сделки в случае совершения крупной сделки либо сделки, в совершении которой имеется заинтересованность;
  • Реквизиты правоустанавливающих документов обычно прописывают в договоре;
  • Отдельные положения законодательного регулирования и условия договоров аренды содержатся в Земельном кодексе, в котором указывается специфика предмета аренды — участка земли;
  • Регистрация является подтверждением права владения и пользования земельным участком для арендатора, выступает основой для налогообложения операций с недвижимостью.

Требование об обязательной регистрации подразумевает, что недостаточно просто подписать договор аренды. Для того чтобы он приобрел юридическую силу необходимо зарегистрировать документ в Росреестре.

Также рекомендуем статью: Ипотечный договор купли продажи земельного участка

Государственная регистрация сделки предполагает внесение сведений о том, что земля в аренде в ЕГРП после представления участниками договора требуемых документов. Аналогичные требования содержатся в Земельном кодексе.

Если арендный договор на земельный участок заключается первоначально на период менее года, а затем пролонгируется продлевается на срок менее 12 месяцев с теми же арендаторами, то его не нужно регистрировать.

Органы местного самоуправления

Именно поэтому если у сторон нет желания тратить время на регистрацию договора в Росреестре, то они могут заключить договор на 11 месяцев, а затем продлить его на тот же срок.

Это не повлечет требований об его регистрации. Более того, судебная практика указывает на то, что если договор заключен на неопределенный перечень документов на право аренды земли, то он не требует регистрации из-за того что может прекратить свое действие в любое время. В числе документов, которые запрашиваются при проведении процедуры госрегистрации, можно выделить:

ВИДЕО: Как оформить земельный участок в МФЦ

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x