Нужно ли платить НДС с аренды земли у администрации

Отчетность налогового агента по НДС Компании и предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения УСНосвобождены от уплаты большинства налогов и платежей, в том числе НДС.

Арендодатель госимущества: возможны варианты

Соответственно, такие субъекты не подают и декларацию по этому налогу. Например, в случае налогового агентства при аренде государственного имущества.

  • У контролеров могут возникнуть претензии хотя вовсе не факт , но шанс отстоять свою позицию в суде весьма высок;
  • В таком случае, арендные платежи от пользователя помещения будут поступать к Вам в виде постоянной суммы аналогично примеру выше.

Именно об этой ситуации, которая является достаточно распространенной, поговорим далее. Когда при аренде госимущества возникает налоговое агентство по НДС Статья 24 Налогового кодекса России определяет налогового агента как лицо, которое удерживает и перечисляет в бюджет налог из доходов другого лица.

НДС при аренде. Помещения, нежилого помещения, муниципального имущества, земельного участка

Именно такой порядок уплаты НДС установлен в случае аренды федерального и муниципального имущества, а также имущества субъектов Российской Федерации. При этом важно понимать, что компания является налоговым агентом, если заключила договор аренды непосредственно с государственным или муниципальным органом.

Полезный материал по теме: Договор аренды земли и дома безвозмездный

При аренде у казенных предприятий налогового агентства также не возникнет, поскольку на основании подпункта 4. По поводу земельных участков мнения специалистов расходятся: Одни считают, что раз сдача государством в аренду природных ресурсов, к которым относятся земельные участки, не облагается НДС подпункт 17 пункта 2 ст.

Земельный налог при аренде земельных участков: кто и сколько?

Другие настаивают на том, что сдавать отчетность арендующая компания все-таки должна. Официальная же точка зрения Налоговой службы по этому вопросу отсутствует.

НДС при аренде земельного участка у администрации города

Как рассчитать сумму налога Для расчета НДС обратимся к пункту договора аренды, в котором прописана сумма, подлежащая уплате арендатором. Тут есть 2 варианта: НДС может быть выделен либо не выделен в составе платы за аренду. Исчисленный налог перечисляется в бюджет, арендодатель получает сумму, указанную в договоре, за минусом НДС.

Земля в аренду у государства с правом выкупа

В случаях же, когда налог не входит в сумму арендной платы либо вообще не упоминается в договоре, налоговому агенту придется уплатить его из собственных средств.

То есть фактически для арендатора стоимость аренды увеличивается на сумму исчисленного налога.

Документальное оформление Когда налоговый агент исчисляет сумму НДС с аренды госимущества, он должен выставить счет-фактуру. Сделать это лучше в срок, установленный для плательщиков НДС, то есть в течение пяти календарных дней — таковы рекомендации ФНС.

Арендуем у государства

Правила заполнения счета-фактуры утверждены Постановлением Правительства от 26. В нашем случае счет-фактура составляется в одном экземпляре, в качестве продавца указывается арендодатель, а подписывать документ должна компания, которая осуществляет обязанности налогового агента, то есть арендатор.

Счет-фактуру необходимо зафиксировать в Книге продаж в том квартале, в котором возникла обязанность налогового агента. Уплата налога Сумма налога, подлежащего уплате за истекший период, перечисляется в бюджет тремя равными частями не позднее 25 числа каждого из трех месяцев следующего квартала.

В данном случае компании индивидуальные предприниматели нужно ли платить НДС с аренды земли у администрации выбрать код 02 — налоговый агент.

Об аренде государственной земли и НДС

Если компания применяет УСН, объектом которой являются доходы минус расходы, то сумма уплаченного НДС отражается в качестве затрат в Книге доходов и расходов. Запись об операции следует сделать в том периоде, когда налог был перечислен в бюджет.

Аренда муниципального имущества и НДС 2016 - 2017

Отчетность налогового агента по НДС Организации, которые не являются плательщиками НДС, а подают отчетность в качестве налогового агента, заполняют в декларации лишь разделы 2 и 9. В следующей таблице мы привели данные, которые необходимо указать в разделе 2:

Также рекомендуем статью: Форма договора купли продажи дачного земельного участка

ВИДЕО: Выкуп арендованного земельного участка Юрист по земельному праву

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x