Договор аренды земельного участка с приложениями

Предыдущий Кадастровый N г.

  • Установленные по арендной плате понижающие коэффициенты не применяются в случае, когда Арендатор передает Участок или расположенные на нем строения, сооружения и помещения в аренду, субаренду или иное возмездное пользование другому юридическому лицу, при этом данная обязанность Арендатора платить арендную плату без учета понижающих коэффициентов наступает с момента передачи указанного имущества в пользование;
  • Первый арендный платеж при заключении Договора производится на ближайшую дату платежа, следующего за датой государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве;
  • Арендатор обязуется использовать Участок без права возведения объектов недвижимости;
  • Срок действия договора 2;
  • Вообще, если на участке есть объекты недвижимости, которые не передаются в аренду вместе с земельным участком, значительно целесообразнее сдать в аренду не весь земельный участок, а лишь его часть, не занятую объектами недвижимости.

Предмет договора, целевое назначение и разрешенное использование земельного участка 1. Границы Участка вынесены на местности идентифицированы на прилагаемом к Договору плане границ земельного Участка приложение 2а поворотными точками. План земельного Участка приложение 2 и план границ земельного Участка приложение 2а являются составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

Срок действия договора 2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.

Государственная регистрация настоящего Договора удостоверяется специальной надписью штампом на Договоре. Правоотношения по настоящему Договору, как в целом, так и в части, между Арендодателем и Арендатором возникают с даты вступления в действие настоящего Договора, если другое не вытекает из соглашения Сторон в части исполнения обязательств по Договору, и прекращаются их исполнением, если иное не предусмотрено соглашением Сторон. Действие настоящего Договора прекращается со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству.

  1. В разделы 3 и 4 нужно внести все значимые для Вас договоренности и правах и обязанностях сторон.
  2. КРАЙНЕ не рекомендуется арендовать землю для капитального строительства у частных собственников, поскольку законодательством четко не урегулирован порядок дальнейшей эксплуатации таких зданий. Действие настоящего Договора прекращается со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству.
  3. Исключительное право на выкуп земли под зданием, установленное статьей 39. Совершать с письменного согласия Арендодателя сделки с правом аренды Участка в том числе ипотека в порядке, предусмотренном настоящим Договором, нормативными актами Российской Федерации, города Москвы и решениями полномочных органов власти с последующей государственной регистрацией.
  4. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с законодательством. Указанные уведомления являются основанием для внесения изменений в Договор либо для его расторжения; - после окончания действия Договора в течение 10 десяти дней передать участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, то есть на момент заключения Договора, пригодном для его дальнейшего целевого использования; - выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

Размер и расчет арендной платы 3. Расчетным периодом по настоящему Договору является квартал.

Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем присвоения настоящему Договору в Департаменте земельных ресурсов города Москвы учетного номера и вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

Первый арендный платеж при заключении Договора производится на ближайшую дату платежа, следующего за датой государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

  • Арендодатель обязан - выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора; - передать Арендатору земельный участок, указанный в п;
  • Составление и проверка договоров аренды 351 233-50-35 Договор аренды земельного участка образец Образец аренды земельного участка без строений РФ, г;
  • Границы Участка вынесены на местности и идентифицированы на прилагаемом к Договору плане границ земельного Участка приложение 2а поворотными точками.

Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в приложении 1 к настоящему Договору. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

1. Предмет договора, целевое назначение и разрешенное использование земельного участка

Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы производится Договор аренды земельного участка с приложениями на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая, при необходимости, доплату за предыдущие периоды. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере в том числе введение в действие, прекращение действия, изменение коэффициентов к ставкам арендной платы для категорий арендаторов, занимающихся приоритетными для города видами деятельности производится со дня, с которого в соответствии с нормативным актом предусматривается такое изменение.

Установленные по арендной плате понижающие коэффициенты не применяются в случае, когда Арендатор передает Участок или расположенные на нем строения, сооружения и помещения в аренду, субаренду или иное возмездное пользование другому юридическому лицу, при этом данная обязанность Арендатора платить арендную плату без учета понижающих коэффициентов наступает с момента передачи указанного имущества в пользование.

Особые условия договора 4.

  • Иные особые условия, предусмотренные распорядительным документом о предоставлении земельного участка;
  • В этом случае данный бланк Вам не подойдет.

Арендатор обязуется использовать Участок без права возведения объектов недвижимости. Данный Договор не может являться основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Данный Договор не может являться основанием для получения разрешений на строительство, проектирование иную градостроительную деятельность, связанную с возведением объектов недвижимости. Данный Договор не может являться основанием для приема в эксплуатацию объектов недвижимости.

Иные особые условия, предусмотренные распорядительным документом о предоставлении земельного участка.

Полезный материал по теме: Оформление купли-продажи земельного участка в подмосковье

Права и обязанности арендатора Арендатор имеет право: Совершать с письменного согласия Арендодателя сделки с правом аренды Участка в том числе ипотека в порядке, предусмотренном настоящим Договором, нормативными актами Российской Федерации, города Москвы и решениями полномочных органов власти с последующей государственной регистрацией.

Согласие на совершение сделок с правом аренды на арендуемый по настоящему Договору Участок предоставляется только относительно выкупленного у Арендодателя права аренды по установленным полномочными органами власти должностными лицами города Москвы ставкам.

  1. Если Вы все-таки вынуждены арендовать землю у частного лица для капитального строительства, договор обязательно должен содержать порядок и условия дальнейшего взаимодействия с Арендодатолем после завершения строительства, а так же порядок продления договора на весь срок существования здания. Исключительное право на выкуп земли под зданием, установленное статьей 39.
  2. Размер и расчет арендной платы 3. Если сведения кадастрового паспорта отличаются от сведений свидетельства о государтсенной регистрации права, верными, как правило, являются данные кадастрового паспорта, и в момент совершения сделки в сведения ЕГРП о земельном участке будут внесены изменения.
  3. Все вышеназванные сведения о земельном участке рекомендуется заполнять на основании актуального на дату сделки кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки о нем.
  4. Размер и расчет арендной платы 3. Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником 5.

ВИДЕО: Государственная регистрация договора аренды земельного участка.

VK
OK
MR
GP




Рекомендуем другие статьи по теме
Добавить комментарий

x